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西曬屋的挑選與防曬對策

採光極佳對室內溫度的影響      

 

採光好的房子通常賣相都不錯,一般民眾也比較偏愛採光好的房子,價格自然會比採光差的房子多出幾成,不過因為台灣位於亞熱帶,加上近年來地球暖化效應明顯,冬天時節可能感受不深,但是一到了夏天,採光好也意味著房子室內溫度會比較高,省下來的電燈費用往往不敷增加的冷氣費用,也因此建議在選擇房屋時,不要強調三面以上的採光,住起來會比較舒適。

 

西曬問題對裝潢色差及電器壽命的影響

 

西曬問題最讓人詬病的,除了溫度高,對裝潢的殺傷力也是不能小看,不少有西曬問題的房屋,幾年之後就會出現牆壁油漆或是地面磁磚與周圍產生明顯色差的情形,對於售屋人來說是一大困擾。因此建議,若是買到西曬屋,可以裝設較厚的遮光窗簾,可減少陽光對裝潢的傷害。另外,電器類最好不要放在陽光曬得到的地方,以免電器產品使用壽命縮短。

 

如何挑選西曬屋?

 

面對地球的暖化,夏天一年比一年熱,買房除了看地段機能外,也得注意是否「過熱」。如同看漏水應選在大雨過後看屋,想避免買到「熱屋」,也要選對正確看屋時間,其時間點為:下午45點與晚上89點。

 

下午45點主要看西曬。西曬不一定不好,如果房子通風,西曬可以讓屋內有充份的陽光,殺菌兼乾燥,未必不好。但如果通風不佳,到了傍晚,房子就會像個火爐。如果空間不大的臥房也西曬那就更要命,不開冷氣,很少人能待得住。此外,不是坐東朝西的房子才會西曬,很多人喜歡買邊間房子,求其採光佳,但邊間往往也有西曬問題。白天還好,一旦斜陽直撲屋內,就會知道西曬的驚人威力。

 

晚上89點則主要看屋子靠近防火巷的房間及廚房。大多數房子,特別是公寓房子,都把冷氣裝在防火巷一側,防火巷如果不通風,一到晚上,大家下班回家把冷氣打開,這時防火巷就會少了「防」,成了「火」巷,明明太陽已下山,家裡卻還是熱浪一波波。

 

倘若買的是頂樓沒有加蓋的住宅,更應在上述兩個時間點,好好看屋。頂樓經過一天豔陽照射,到了晚上,屋頂通常還是熱呼呼,如果加上西曬夾攻,冷氣不夠大或不夠強,往往難以應付。

 

避開熱屋的挑選方式

 

除了避免買到「熱屋」,怕熱的購屋人,其實也可選擇一些相對清涼的房子。而山上的房子,是首選,通常和城市住宅會有兩、三度的溫差,但得注意山坡住宅的安全性;水邊的也不錯,雖然周遭氣溫實際未必比較低,但有水之處,至少感覺會比較涼快。如果在都會區中,首選的就是周邊有大片綠地的住宅,空氣相對新鮮,比較不會悶悶的。如果買大樓產品,棟距大一點的,樓層高一點的,空氣流通比較好,比較不會熱,不過最好不要在頂樓,除非頂樓有空中花園或綠覆隔熱。

 

另外,屋內格局和建材也是重點,屋內開窗面最好有風能吹進來,而且風能在屋內繞出去,有些住宅落地窗特別設計天地窗,就具有這樣的功能。建材方面,最常見的是雙層或low-e玻璃,這種建材能阻隔部分紫外線,也可達到隔熱效果。

 

西曬屋的防曬對策

 

‧雙層玻璃夾百葉窗

 

外百葉窗、遮陽板等外遮陽裝置能把大部份的熱能隔絕在外,是效果最好的隔熱法。不過如果裝在窗外,施工不易且影響景觀,通常不被社區管委會允許。因此可選擇從內部施工雙層隔熱窗,效果和外遮陽一樣好。其方法是,在原本的西曬窗內部,再裝一層玻璃,內外窗相隔10公分,中間放置百葉窗。利用熱空氣向上、冷空氣向下的原理,並以百葉窗控制遮光方向,調節排熱。其原理在日曬時打開外窗,兩窗間的熱空氣便從上方排出室外,屋裡便涼快;冬天相反,打開內窗讓被太陽曬熱的空氣排進屋裡,可暖和室內,這種遮陽法可隔絕90%熱能,讓家裡冷氣溫度即使不調低也可很涼快。

 

‧加強西曬牆隔熱

 

由於台灣建築多以是混凝土結構,散熱緩慢,到了晚上,室內甚至比室外悶熱,因此阻止牆壁傳熱也是重點。可利用木板牆與隔熱材的搭配,增加混凝土牆的隔熱效能。另外,也可在西曬屋外牆面打造綠牆,也能有效讓室內降溫,由於天然植栽(各種草本或耐旱的多年生蔓藤植物,如爬牆虎)具有調節溫濕作用,可達到建築物隔熱降溫、節省電費以及淨化空氣汙染等功能。

 

‧屋頂隔熱

 

可鋪設回收輪胎和橡膠板製成的發泡隔熱材,像拼圖般一片片擱在地上,施工簡便、維修也容易。以空調冷房負荷原理計算,頂樓隔熱效果高達50%。除了用隔熱板,在合法的前提下,採光罩或鐵皮屋頂也是選項之一,可防水、遮陽、隔熱,邊緣又可回收雨水,適合獨棟住戶。另外,也可運用天然植栽將屋頂綠化,以降低屋頂的溫度,同時還能減緩暴雨逕流及淨化空氣汙染等效果。

 

關於綠屋頂相關介紹請見《幫屋頂戴草帽‧綠屋頂》

http://blog.yam.com/inheart/article/39212432

 

‧室內外通風

 

室內空氣的二氧化碳濃度如過高,容易令人昏昏沉沉,唯有室內外換氣才能改善這種情形。家裡隔間的配置很重要,將「風的動線」納入設計考量,才能達到有效通風換氣。

 

關於通風相關介紹請見《通風撇步‧消暑節能》

http://blog.yam.com/inheart/article/23651666

 

‧用隔熱玻璃、膠膜、窗簾從室內遮陽

 

若不方便使用各種外遮陽法,也可從內部補救,包括用隔熱玻璃、隔熱膠膜和窗簾等,雖然隔熱效果有限,但或多或少還是能夠阻擋一些陽光的熱能。

 

此外,市面上還有一些隔熱效果較好的玻璃遮陽法,例:熱反射玻璃、雙層玻璃和Low-E玻璃(低輻射玻璃)等,但熱反射玻璃易造成反光、造成危害交通的「光害」,透光率較低,較不適用於一般住宅;而雙層玻璃要選中間的空氣層是真空或氦氣的產品,隔熱效果會比較好;Low-E玻璃雖是公認隔熱效果最好的玻璃建材,但價格昂貴,且電鍍金屬膜屬於高污染產物,也無法像一般清玻璃可回收使用,不利於環保;同樣地,基於污染和影響視線原因,隔熱膠膜要避免鍍金屬材質,可選用多層薄膜黏合、或塗抹陶瓷塗料隔熱。建議居家窗戶的透光率應達到70%以上,選擇隔熱膠膜時可注意產品標示多多比較。加裝網狀背鋁捲簾彌補隔熱膠膜的不足,可透光又避免如加裝布窗簾的塵滿問題。

 

 

 

文章資料來源參考於台灣租屋網、地產王、康健雜誌等網路資訊

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